财政部制定会计规范 住宅专项维修资金要有“明白账”

财政部制定会计规范 住宅专项维修资金要有“明白账”
近来,财政部拟定发布了《住所专项修理资金管帐核算方法》(以下简称《核算方法》),自2021年1月1日起实施。《核算方法》清晰,住所专项修理资金应当作为独立的管帐主体进行管帐核算。财政部管帐司有关担任人表明,经过标准修理资金的管帐核算,有利于修理资金办理组织向广阔业主交出一本契合一致核算标准的“理解账”,满意社会有关方面对修理资金管帐信息的需求。   修理资金是由业主交纳并一切,专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后修理和更新、改造的资金,在我国发挥着住所“医保金”和“养老金”的重要作用。近年来,跟着住所准则改革后新建产品住所逐渐老化,修理资金运用金额明显增加。相应的,广阔业主对修理资金的运用、办理、结余等状况越来越重视,对揭露发表修理资金相关管帐信息的需求越来越激烈。   财政部管帐司有关担任人介绍,在总结现行有关修理资金管帐核算规则基础上,依据《管帐法》《物业办理条例》《住所专项修理资金办理方法》(以下简称《办理方法》)等法律法规拟定了《核算方法》。   “全国修理资金余额规划日益巨大,亟需在摸清家底基础上进行标准办理。可是,因为各地修理资金管帐核算标准不一致,以及存在必定程度的不标准,导致主管部门在汇总数据时口径不一致、数据不完整,不能精准施策。经过一致管帐核算标准,有利于科学衡量各地修理资金办理水平,也有利于各级主管部门拟定有针对性的办理方法。”上述担任人说。   专家以为,《核算方法》的出台,有利于进一步标准住所专项修理资金的管帐核算,确保管帐信息质量,促进修理资金的标准办理和安全有用运用。   关于适用主体,《办理方法》规则“住所专项修理资金办理实施专户存储、专款专用、一切权人决议计划、政府监督的准则”,清晰了修理资金是一项独立于其代管组织本身财物的资金。因而,《核算方法》将上述规则的代管组织担任办理的修理资金作为独立的管帐主体,反映修理资金的收入、开销和结余状况,而与其代管组织本身财物无关。   一起,《核算方法》要求依照产品住所、已售公有住所别离建账、别离核算。可是,考虑到部分代管组织一起办理产品住所和已售公有住所修理资金,从简化实务考虑,也能够兼并建账,但应当在有关管帐科目下依照产品住所和已售公有住所进行明细核算。   此外,为了确保修理资金管帐核算的连续性,《核算方法》规则,已划转至业主大会办理的修理资金可参照履行本方法。   在管帐核算形式方面,《核算方法》将业主交存的修理资金确以为收入,期末将收入转入净财物,这不只契合修理资金出入办理的要求,并且契合基金管帐经过净财物反映基金结余的常规,也能反映业主对修理资金净财物享有一切权的经济本质。   财政部管帐司有关担任人表明,下一步将会同有关部门当令对《核算方法》进行训练。各级财政部门应当加强对《核算方法》的宣扬和训练,活跃辅导各地修理资金代管组织深化学习《核算方法》,仔细做好新旧准则联接。

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